在上海浦东的版图上，周浦正以 张江科学城南扩核心区 的姿态，成为科创与宜居并重的价值高地。作为区域内备受瞩目的标杆项目，华发观澜半岛以 摩登精奢海派主义 为核心理念，融合国企匠心与前沿科技，打造 262 席稀缺低密住区，为浦东置业者带来前所未有的品质人居体验。

　　华发观澜半岛由三大实力国企联袂开发：华发股份作为深耕上海十余年的稳健国企，九度荣膺《财富》中国 500 强，打造了静安府等多个标杆项目；东岸集团聚焦黄浦江东岸开发，推动城市能级提升；周浦城投深耕本土基建，统筹周浦 城中村 改造。三方合力，不仅保障了项目的高品质交付，更深度参与区域城市更新，赋能板块价值跃升。

　　项目占地约 2.12 万㎡，容积率 2.44，规划 3 栋 17 层高层与 2 栋 6 层洋房，绿化率超 35%，采用人车分流设计，打造静谧舒适的居住环境。社区以 一轴一环九园 为景观架构，中央景观轴串联溪谷澜道、林下悦境等主题空间，搭配互动跑道环与全龄活动区，将自然生态与海派美学完美融合。

　　周浦作为张江科学城 南拓首站，正承接集成电路、生物医药、人工智能三大千亿级产业外溢。区域内已聚集华大基因、药明康德等超千家高新企业，规划建设现代化医学科学城，未来将形成超 3000 万㎡产业集群，吸引大量高精尖人才流入。华发观澜半岛占位周浦核心，直接享受科创产业带来的人口导入与配套升级红利，成为张江 职住平衡 的优选居住区。

　　交通方面，项目距地铁 18 号线 号线 分钟畅联全城。自驾可通过林海公路、外环高速快速通达张江科学城（20 分钟）、前滩（25 分钟）等核心商务区，轨交与自驾双优的交通网络，完美匹配都市精英的通勤需求。

　　商业：1.5 公里范围内覆盖周浦万达广场、绿地乐和城、Costco 开市客等大型商业体，小上海步行街的烟火气与国际品牌的精致感在此交融。社区自带约 800㎡商业配套，满足日常生鲜、便利购物需求。教育：澧溪中小学、华东师范大学附属周浦中学（区重点）、进才繁荣实验中学等优质学府环伺，全龄段教育资源为孩子成长护航（注：期房不承诺对口学区，最终以教育局划片为准）。医疗：周浦医院（二甲）、上海国际医学中心（在建）、质子重离子医院等医疗资源密集分布，为家人健康提供坚实保障。生态：周浦文化公园、憩园、周浦花海等绿色空间环绕，社区内部打造 一环九园 景观体系，将度假感融入日常生活。

　　DG视讯·(中国区)官方网站

　　DG视讯·(中国区)官方网站

　　项目主推建面约 99㎡滨水高层与 136㎡低密洋房，全系户型升级焕新，实现 全屋飘窗 设计，最大化采光与观景视野。

　　精装交付标准对标高端改善需求，甄选德系品牌厨电（如博世、西门子），配置全屋地暖、中央空调，细节处融入智能灯光控制系统、智能窗帘等科技元素，打造舒适便捷的智慧家居体验。

　　华发观澜半岛深度践行 科技 + 新一代好房子 产品体系，打造全场景智慧社区：

　　当前，周浦板块新房均价约 5.8-6.5 万 /㎡，而华发观澜半岛备案均价 6.1 万 /㎡，结合其地铁 850 米的稀缺区位与国企品质，性价比优势显著。与周边次新二手房相比，同面积段新房总价相当，但在户型设计、社区配套等方面更具竞争力。随着张江科学城扩容、周浦东 TOD 规划落地，区域价值将持续攀升，低密稀缺资产的保值增值潜力不言而喻。

　　华发观澜半岛，以国企精工为笔，以海派美学为墨，在张江科学城南扩的时代机遇下，匠造集稀缺地段、醇熟配套、迭代产品于一体的品质住区。建面约 99-136㎡摩登精奢美宅，总价 507 万起，实景示范区现已开放，恭迎品鉴！抢占浦东价值高地，开启属于你的理想生活新篇。

　　DG视讯·(中国区)官方网站