记者8月4日获悉，成都市住建局编制印发《成都市好住房设计导则（试行）》（下称《导则》），从设计环节对不同住宅类型实施差异化施策：新建住宅聚焦“从源头提质”，适用基础类和提升类措施，以新需求实现居住产品供给换代；既有住宅侧重“以改造焕新”，适用改造类措施，通过科学规划与合理改造，让老旧住宅重获活力，升级为“好房子”。

　　《导则》共5章117条，立足“安全、舒适、绿色、智慧”建设要求，在住房设计上细化完善，为成都好住房的建设提供了清晰指引和有力支撑。

　　安全耐久是“好房子”的重要评判标准。在细节管控方面，《导则》提出，对于外墙保温系统，50米以上建筑应采用保温板锚栓加固的方式，锚栓数量≥9个/平方米，确保保温层牢固，防止脱落伤人。

　　《导则》提出电动车充电设施应配备完善的电气保护及监控装置，并具备充满自动断电功能，从用电安全角度减少火灾隐患。同时，鼓励电梯设置智能监测设备，联动梯控防止电动自行车进入，多管齐下降低此类火灾发生概率。

　　为防范高空抛物，要求在住区内设置高空抛物视频监控系统，精准追溯抛物源头，保障居民“头顶上的安全”。

　　怎样的房子能够让人感觉舒适健康？市住建局相关负责人介绍，声学方面，通过优化分户墙隔声设计，减少邻里间噪音干扰，打造静谧居住空间。空间布局上，强调卫生间干湿分区，有效降低潮湿对生活的影响，提升居住舒适度。户内空间注重细节优化，如合理规划玄关收纳空间，方便居民日常出行物品存放；改良厨房烟道设计，减少油烟倒灌现象，让烹饪环境更清新。

　　同时，还应满足功能多适配，设置健身跑道满足居民日常锻炼需求，配备无障碍卫生间方便特殊人群使用，体现人文关怀。在提升类措施中，倡导采用开放灵活大空间设计，住户可根据自身需求灵活分隔空间，满足家庭结构变化带来的不同需求，如新婚夫妻可将空间设计为开放式书房与客厅一体化，有孩子后可改造为儿童房与活动区。

　　在绿色低碳方面，《导则》从建筑选材开始，要求绿色建材占比≥10%，并明确禁用高耗能材料，装饰材料采用E1级及以上标准，从源头保障建筑绿色环保性能，减少有害物质释放，为居民创造健康室内环境。

　　“我们鼓励屋顶绿化、垂直绿化等立体绿化形式，增加城市绿量，改善小区微气候，如在屋顶种植耐旱、易养护的绿植，既美化环境又起到隔热保温作用。”市住建局相关负责人表示，结合成都气候特征，《导则》提出，合理规划小区绿化布局，选择适宜本地生长的植物，提升小区生态效益。

　　如何让小区管理更高效？《导则》提出，依托智慧物业平台，整合人行、车行、安防、缴费等功能，居民可通过手机App实现线上开门、查询车位、缴纳物业费等操作，物业也能通过平台实时监控小区情况，实现数字化、智能化管理，降低人工成本，同时提升对居民需求的响应速度。

　　在运维方面，《导则》提及利用全屋智能系统让家居生活更便捷，支持远程控制家电设备，如居民在下班途中即可通过手机打开家中空调、热水器等，提前营造舒适环境。（成都日报锦观新闻记者 杨升涛）

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